諸経費とは

ここでは、不動産を購入する時にかかる諸経費についてご説明させていただきます。

• 印紙税 （国税）
  不動産売買契約書に貼付する印紙代が必要です。売買金額により異なります。
  
• 消費税
  
• 媒介 （仲介） 手数料
  

登記関連

• 登記費用
  土地の所有権移転登記や、建物の所有権保存登記 （新築） ・所有権移転登記 （中古） 、住宅ローンに対する抵当権の設定登記などに課税されます。
  
• 司法書士報酬
  登記等の移転、保存、設定の業務を代行してもらうための報酬です。
  

住宅ローン関連

• ローン保証料
  
• 事務手数料
  
• 生命保険料
  住宅ローン用の団体信用生命保険です。
  
• 火災保険料
  火災保険はほとんど強制加入ですが、地震保険は任意です。
  
• 印紙税 （国税）
  住宅ローンの契約書 （金銭消費貸借契約書） にも印紙税がかかります。
  

その他

• 不動産取得税 （都道府県税）
  取得してから数ヶ月後に支払います。
  
• 各種清算金 （精算金）
  固定資産税・都市計画税、管理費・修繕積立金、各種専用使用料、土地権利が借地権の場合の地代など、引渡し日を境に日割りで清算 （精算） します。
  
• リフォーム費用
  
• 引越し代
  
• 家具や家電製品などの購入費用

※上記記載の費用以外に別途、費用がかかる場合がありますので、諸費用に関しまして、お気軽にご連絡下さい♪